Rare opportunité d'acquérir une impressionnante maison jumelée de 6 chambres à Weimershof, Kirchberg. Emplacement exceptionnellement recherché dans un quartier résidentiel privilégié

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Construite en 1992, la maison comprend 6 chambres, 2 salles de réception, une salle à manger, une cuisine séparée et un total de 5 salles de bains/douches/WC, ainsi qu'un garage pour 2 voitures.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant avec l'escalier central, 2 salles de réception spacieuses offrant une abondance de lumière, parfaites pour les réceptions et la vie de famille (y compris une cheminée design), un WC pour les invités, une cuisine séparée entièrement équipée avec un espace garde-manger et une salle à manger qui s'ouvre sur une magnifique terrasse et un charmant jardin ensoleillé comprenant une pelouse et des arbres matures.

Le premier étage comprend 3 chambres aux dimensions généreuses, dont la superbe chambre principale avec un dressing entièrement équipé et une salle de bains attenante de type spa, ainsi qu'une salle de douche familiale séparée.

Le deuxième étage comprend 2 autres chambres et une spacieuse salle de douche familiale, ainsi que de nombreux espaces de rangement sous le toit.

Le sous-sol comprend un garage pour deux grandes voitures, un espace utilitaire très spacieux, une chambre supplémentaire ou un bureau, une salle de douche entièrement équipée, un espace de rangement utile et une cave.

Située derrière un beau jardin avant qui s'étend également sur le côté de la maison, la propriété a été conçue de manière réfléchie et présente des installations et des équipements de haute qualité. La résidence allie parfaitement confort et style, car cette maison orientée au sud bénéficie d'une lumière naturelle abondante dans chacune de ses pièces spacieuses.

Cette maison unique est idéale pour la vie de famille et les réceptions ou peut être divisée en 3 appartements indépendants pour profiter davantage de sa position privilégiée à Weimershof-Kirchberg.

La surface de la maison est de 100 m2 par étage sur 4 étages et elle ocupe un terrain de 5,48 areas.

La propriété est présentée en excellent état avec des finitions de haute qualité et seulement des travaux mineurs à faire pour s'adapter au goût des nouveaux propriétaires et un nouveau revêtement de sol à installer dans le garage et la buanderie. Les caractéristiques notables comprennent le chauffage par le sol, la pierre calcaire naturelle provenant de la célèbre carrière de Solnhofen et le parquet, la fibre optique à haut débit et un système d'alarme complet installé.

Situation exceptionnelle : cette charmante maison bien aménagée est située dans le quartier résidentiel privilégié de Weimershof, Kirchberg, et est très bien desservie par les transports en commun, avec un accès facile au tramway et aux bus de la ville. La rue des Eglantiers est une rue délicieusement calme, très recherchée en raison de sa situation parfaite pour l'accès aux écoles (dont St Sophie et l'école européenne du Kirchberg) et aux crèches. La propriété est très bien placée pour accéder à pied à de nombreuses institutions européennes et au nouveau siège d'Arcelor-Mittal en cours de construction sur l'avenue Kennedy. Entouré d'espaces verts, il y a des installations récréatives pour les enfants à proximité. Amazon, EY, KPMG, ainsi que l'hôpital Kirchberg, la bibliothèque nationale et Auchan ne sont qu'à une courte distance. À proximité, le centre sportif national de la Coque propose plusieurs piscines et des installations sportives et de gymnastique bien équipées. Toutes ces caractéristiques contribuent à l'emplacement très exceptionnel de cette propriété.